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普京铁腕:一年降房价60%的秘密
  2017/8/2 9:30:30 313 引用:人民网-强国论坛
关键词:买房子 装房子 酒店预订 买房
  重要声明:本贴转自人民网 本文仅是作者个人观点,不代表必搜网观点,奇文怪谈共赏析 是非真伪唯自省。其原创性以及文中陈述文字和内容本站不作任何保证或承诺。 文章如下:

  中国网民很多人都知道这么一句话:普京一句话,莫斯科房价曾经在2011年一年降60%。这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是,政府调控不力,房价下降无望;期盼的是,中国也出一个普京。

  中国历史上,老百姓的普遍心理,万事就是寄于上面,这种心理是可以理解的。而如今即使中央有意识调整,但地方和部门执行不力,也无法。其实,普京降房价真的很简单。

  媒体对普京降房价只报道了两件事:一件事是,类似于中国的调控,俄罗斯政府将住宅法律法规重新梳理了一遍,制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划,明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利;第二件事是,莫斯科政府和俄罗斯政府共同出资购置5000英亩的土地(一英亩约合4050平方米),推出了政府的宏远构想,凡是莫斯科居民,以后住的房子都是别墅,包括叠拼和双拼,以低于市价的60%卖给市民,而不是开发商现在盖的“鸽子笼”,这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。

  莫斯科居民一下就看见了希望,因为谁都知道,美国一般收入的家庭也住的是别墅,美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往,有实现的希望,谁去住那种高层公寓呢?更何况如此昂贵。这样,莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。
  普京还有一个杀手锏,俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下,秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为,对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室,宣布了一起炒买炒卖土地的事实,一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后,总检察长撂下一句话:你们是想坐牢呢,还是把地价降下来?

  这件事一直没见公开报道。但是,人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%,房价下降的缺口也就打开了。
  多年来中国的开发商怪政府,政府埋怨开发商,双方因土地收益“不合理”在媒体上公开吵架,开发商说政府拿多了,政府说开发商太黑;最后平衡的结果就是地价上涨。经济学上一个简单的道理,对一个国家来说,所谓地价上涨,必然导致货币贬值,而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单,通货膨胀也就不可避免,买单的是普通百姓。

  另一方面政府又大搞调控
来源http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?view=2&id=106974584&boardId=2人民网-强国论坛《牛刀:普京一年降房价60%的幕后秘密》 [ 而今我谓昆仑@@@@ ] 于2011-01-23 11:17:01 上帖

官方称去年房价涨18%媒体称42%
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